Diagnostic immobilier Coat Serho-Vierge Noire, Morlaix (29) : DPE, prix et obligations
949 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire et publiés par l’ADEME. 6.6 % sont classés F ou G, 35.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 427 €.
Les étiquettes DPE du quartier Coat Serho-Vierge Noire
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 949
- classés F ou G
- 6.6 %
- classés E
- 23.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 427 €
sur 5 541 à Morlaix
10 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
207 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Coat Serho-Vierge Noire et les diagnostics qu’il impose
- 9.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 88.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (65.8 % des diagnostics du quartier).
- 16.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Coat Serho-Vierge Noire comparé aux autres secteurs de Morlaix
Les 5 541 diagnostics de Morlaix sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Coat Serho-Vierge Noire en concentre 949, soit 17.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 63 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 207 kWh/m²/an contre 193 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Coat Serho-Vierge Noire | 949 | 6.6 % | 35.6 % | 1 427 € |
| Centre Ville | 1 692 | 13.5 % | 27.1 % | 1 101 € |
| Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues | 740 | 14.2 % | 28.9 % | 1 211 € |
| Boissière-Coat Congar | 736 | 1.5 % | 70.9 % | 936 € |
| Madeleine-Ty Dour | 693 | 6.2 % | 55.6 % | 998 € |
Questions fréquentes — Coat Serho-Vierge Noire
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à Morlaix ?
63 diagnostics géolocalisés du quartier Coat Serho-Vierge Noire portent une étiquette F ou G, soit 6.6 % des 949 DPE du secteur, contre 10 % pour l’ensemble de Morlaix. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire ?
9.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 88.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Coat Serho-Vierge Noire est-il plus énergivore que le reste de Morlaix ?
Le quartier Coat Serho-Vierge Noire compte 3.4 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Morlaix. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 427 €, contre 1 124 € sur l’ensemble de la commune.
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