Diagnostic immobilier Boissière-Coat Congar, Morlaix (29) : DPE, prix et obligations
736 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Boissière-Coat Congar et publiés par l’ADEME. 1.5 % sont classés F ou G, 70.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 74 m² et un coût énergétique annuel estimé à 936 €.
Les étiquettes DPE du quartier Boissière-Coat Congar
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 736
- classés F ou G
- 1.5 %
- classés E
- 1.5 %
- coût énergétique annuel
- 936 €
sur 5 541 à Morlaix
10 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
132 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Boissière-Coat Congar et les diagnostics qu’il impose
- 0.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 73.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1978-1982 » (40.1 % des diagnostics du quartier).
- 14.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Boissière-Coat Congar
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 74 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Boissière-Coat Congar comparé aux autres secteurs de Morlaix
Les 5 541 diagnostics de Morlaix sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Boissière-Coat Congar en concentre 736, soit 13.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 74 m² contre 63 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 132 kWh/m²/an contre 193 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Boissière-Coat Congar | 736 | 1.5 % | 70.9 % | 936 € |
| Centre Ville | 1 692 | 13.5 % | 27.1 % | 1 101 € |
| Coat Serho-Vierge Noire | 949 | 6.6 % | 35.6 % | 1 427 € |
| Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues | 740 | 14.2 % | 28.9 % | 1 211 € |
| Madeleine-Ty Dour | 693 | 6.2 % | 55.6 % | 998 € |
Questions fréquentes — Boissière-Coat Congar
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Boissière-Coat Congar à Morlaix ?
11 diagnostics géolocalisés du quartier Boissière-Coat Congar portent une étiquette F ou G, soit 1.5 % des 736 DPE du secteur, contre 10 % pour l’ensemble de Morlaix. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Boissière-Coat Congar ?
0.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 73.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Boissière-Coat Congar est-il plus énergivore que le reste de Morlaix ?
Le quartier Boissière-Coat Congar compte 8.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Morlaix. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 936 €, contre 1 124 € sur l’ensemble de la commune.
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